Πολεοδομικός χώρος, κατοικία και τιμές στην Αθήνα (1984 – 2004)

Το παρόν βιβλίο βασίζεται στο υλικό ερευνητικού προγράμματος με τίτλο: ” Χωρική διάρθρωση της προσφοράς γης και πολεοδομικού χώρου στο ΡΣΑ – Σχέσεις με την προσφορά και ζήτηση κατοικίας και επιπτώσεις στις τιμές γης και ακινήτων”, που ανατέθηκε στο Ινστιτούτο Αστικής και Αγροτικής Κοινωνιολογίας του ΕΚΚΕ από τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος της Αθήνας. Το αντικείμενο της έρευνας είναι η σχέση ανάμεσα στον πολεοδομικό χώρο και στην αγορά κατοικίας στην Ευρύτερη Περιφέρεια της Αθήνας την περίοδο 1984-2004 και, σύμφωνα με τις διαφαινόμενες εξελίξεις, την επόμενη δεκαετία μέχρι το 2015. Πιο συγκεκριμένα, η σχέση ανάμεσα, από τη μια, στην παροχή οικοδομήσιμου χώρου όπως διαμορφώνεται από τις αποφάσεις επέκτασης του σχεδίου πόλης και επιλογής όρων δόμησης και, από την άλλη, στη ζήτηση και προσφορά κατοικίας και τις τιμές γης και κατοικιών. Τα ερωτήματα της έρευνας είναι, σε πολύ γενικούς όρους, δύο: Σε τι βαθμό επηρεάζει η πολεοδομική πρακτική παροχής νέας οικιστικής γης τις τιμές, τη ζήτηση και την προσφορά κατοικίας; Και σε τι βαθμό και με ποιο τρόπο θα πρέπει η αγορά κατοικίας και η ζήτηση να λαμβάνονται υπόψη στο σχεδιασμό των οικιστικών επεκτάσεων στο πλαίσιο της σύγχρονης θεωρητικής προβληματικής για τη βιώσιμη αστική ανάπτυξη;